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河南驻马店确山县两宗商住用地出让

河南驻马店确山县两宗商住用地出让

项目编号:XCZ1509804

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  • 河南驻马店确山县两宗商住用地出让
  • 土地面积:33
  • 土地价格:面议
  • 使用年限:70年
  • 合作方式: 土地转让
  • 所在地区:河南-驻马店
  • 项目类型:新城新区
  • 项目地址:项目位于确山县解放路与新民路交叉口
  • 更新时间:2019-07-22
  • 用地性质: 其它
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    河南驻马店确山县出新项目啦,大家赶集过来看一下吧! 项目联系:汉海拍卖韦经理 18577878853 河南驻马店确山县两宗商住用地出让 此项目位于确山县解放路与新民路交叉口,原县政府、县委地块。地处繁华城区,紧邻靖宇广场、县第一人民医院、靖宇小学等机构,周边教育、商业、金融、政务等配套设施齐全,环境优美,适宜做商业、住宅开发。 地块一:解放路北侧、新民路西侧,原县政府地块,占地约13.8亩。 地块二:解放路北侧、新民路东侧,原县委地块,占地约20亩。 4.规划设计条件: 用地性质:商住用地,商业面积不小于总建筑面积的30%。 容积率:2.4-4.5 建筑限高:100米 建筑密度:小于等于35% 绿地率:大于等于25% 5.项目出让条件:项目参考价400万/亩,保证金为土地出让金的20%,楼面地价1333元/㎡。 1.地理位置优势 此地块为原县政府地块。位于整个城市的最繁华地带,周边配套设施齐全,方圆一公里内有靖宇小学、县二中、县一高等名校;县第一人民医院与地块仅一街之隔;教体局、国土局、建设银行等政务金融机构环伺四周;不管是城市风水,还是未来发展,都是做房地产开发最优的地块。 2.项目资金占用小、短平快 此项目占地13.8亩,竞买保证金约1100万元,资金占用量小,适合大部分开发商投资建设,而投资回报率在100%以上。 3.土地市场有序,商业开发极缺 确山县每年的土地出让面积控制在300亩以内,因而房地产开发有很大的需求,尤其在商业市场,仅有两处成型的商业中心,商业市场极度不饱和。在城市最中心做高容积率的商业开发,正是顺应了整个城市的发展规划。

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