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湖南怀化市溆浦县64亩商住用地急转让

湖南怀化市溆浦县64亩商住用地急转让

项目编号:XCZ1512138

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  • 湖南怀化市溆浦县64亩商住用地急转让
  • 土地面积:64
  • 土地价格:90 万元/亩
  • 使用年限:70年
  • 合作方式: 土地转让
  • 所在地区:湖南-怀化
  • 项目类型:新城新区
  • 项目地址:地块位于溆浦县园艺西路
  • 更新时间:2019-10-10
  • 用地性质: 其它
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  • 项目简介

    城市概况:溆浦县隶属怀化市,位于湖南省西部,怀化市东北面,沅水中游。总面积3438平方千米,总人口约100万人,城区人口约18万,为湘西(怀化、湘西两市)第一大县。全县辖14个镇、29个乡,至今有2200多年历史。溆浦是农业大县,又是矿产资源大县。2013年全年完成地区生产总值(GDP)114.44亿元,农村居民人均可支配收入6943元,城镇居民人均可支配收入15398元。目前溆浦县商品房均价3400元/平方米,商铺价格约16000元/平方米。       项目介绍:地块位于溆浦县园艺西路,土地面积42953平方米(64亩),土地用途为商住用地,容积率3.0,建筑密度25%,绿地率38%,起拍价5760万元(约90万元/亩);竞买保证金1500万元;         项目优势:       (1)区域优势明显。地块位于城南新区溆浦一、二桥之间、沅水南岸,是溆浦县重点改造发展区域。距离沅水北岸老城区商圈直线距离1公里左右。项目周边分布桔花园小学、电力局、林业局,周边两公里范围内配套金融大厦、农业银行、建设银行、人民银行、卢峰镇卫生院等,配套设施完善,生活便利;       (2)购房需求旺盛。溆浦是是怀化市第一人口大县,总人口约100万,城区人口约18万,老城区破旧,城区住房改善需求以及村镇人口进城购房需求均非常旺盛。项目正对面的【大汉新城】电梯房均价约3500-3700元/平方米,城北新区品质楼盘均价在3500元/平方米以上。       (3)人居环境极佳。项目紧邻湖南四大水系之一沅水,一线临江,沿江区域风光带已建成,视野开阔,宜居宜住。目前沅水两岸建筑都较为破旧,暂无精品商住楼盘,项目对面的大汉新城为大汉很早就启动的项目,建筑设计较为落后。投资人可充分利用项目得天独厚的环境优势,打造沿江商住标杆。 (4)商业回报高。紧邻项目斜侧约91亩土地去年下半年以130万/亩出让,本项目土地的规划指标与91亩成交土地完全相同,溆浦县政府为加大彩立方平台登录引资力度,吸引优质开发商进驻溆浦,在价格方面做出了很大让步。该项目的单价仅为110万/亩,后期的投资利润空间非常大。

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