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湖南湘潭雨湖新区综合开发

湖南湘潭雨湖新区综合开发

项目编号:XCZ1523764

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  • 湖南湘潭雨湖新区综合开发
  • 土地面积:7698
  • 土地价格:51.96 万元/亩
  • 使用年限:70年
  • 合作方式: 土地转让
  • 所在地区:湖南-湘潭
  • 项目类型:新城新区
  • 项目地址:
  • 更新时间:2017-04-21
  • 用地性质: 其它
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  • 项目简介

    一、项目建设必要性 2011年3月21日,雨湖新区管委会组建成立,拟定在湘潭市西北方向,上瑞高速以南,伏林大道以西,320国道以北,长衡西线以东范围实施雨湖新区建设。湘潭市位于湖南省中偏东部地区,与长沙、株洲共同构成国家“两型”社会改革试验区。湘潭市主城区原行政区划由雨湖区(托管九华)、岳塘区(含高新区)二部分组成,主城区受用地规模限制,可建设用地已所剩无几。结合湘潭现状用地布局及结构分析和长株潭三市融城步伐的总体趋势,为了对接长沙大河西先导区的城市建设,未来湘潭城市发展腹地主要集中在西北部地区。为进一步落实湘潭市城市总体规划确定的规划区城乡空间布局“1 4”的中心带组团的发展结构,带动湘潭市雨湖区乃至广大西北部地区的城乡统筹发展。 二、项目建设基础 1、区位优势:该项目位于长株潭城市群的西侧,长株潭城市向西的城市形象门户和发展核心驱动极,与湘潭市老城区仅一条城市环线相隔,受湘潭城市辐射明显,更容易见到建设成效。 2、交通优势:目前,该项目西至京港澳高速复线、北靠上瑞高速、南临320国道,东接城际快车道伏林大道,且新的320国道在项目区内穿区而过,为项目建设提供了方便、快捷的交通优势。 3、政策优势:国家“中部崛起”发展战略的实施,以及长株潭“两型社会”综合配套改革试验区的获批,将给区域发展带来来的国家政策扶持、先行先试政策的优势,同时也给片区带来了发展的机遇。 已完成规划编制工作,土地调规也正在紧锣密鼓进行。 三、项目建设主要内容及规模 项目位于雨湖新区的东南部,为雨湖新区的核心起步区,规划总面积513.2公顷,其中城市建设用地478.82公顷,占总用地比例93.30%;水域和其它用地34.38公顷,占总用地比例6.70%。规划区内 “七通一平”。拆迁人数3000人。 四、项目建设投资 项目总投资40亿元。 五、项目效益分析 项目可出让土地为“七通一平”的净地,可出让净地206.98公顷(约合3104.7亩)占项目总开发面积的40.33%,折合土地成本为129万元/亩。根据长株潭城市群融城要求,湘潭市的发展趋势,雨湖区率先确定启动行政中心整体搬迁至该区域的政策决定,该区域将是今后雨湖区、乃至湘潭市城市建设的主阵地,对整个雨湖区、湘潭市经济社会发展将发挥重要意义。 六、项目投资及回报方式 合资、合作,具体方式以洽谈后签订合同确定。 可享受湘潭市彩立方平台登录引资的有关优惠政策。

    新城镇彩立方平台登录网提供湖南湘潭雨湖新区综合开发信息,该项目 在湖南-湘潭, 拥有70年, 通过 土地转让 方式达到双方双赢 。湖南湘潭雨湖新区综合开发是很有潜力的项目,该项目是2017-04-21托管给新城镇彩立方平台登录网开始彩立方平台登录, 湖南湘潭雨湖新区综合开发投资考察以最好的服务让你投资获得更大的回报。作为投资商的您有没有发现该项目特别适合投资?赶紧行动吧,在您犹豫之时该项目很可能已经有投资商在洽谈了。

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